Hoi devil-girl1986 :),
Herzlich Willkommen hier auf simsforum.de 
wenn du Fragen, Infos oder sinstiges brauchst - bzg. zum Spiel hast dann schaue mal hier rein FAQ <-- 
zum Problem 1 kann ich nur sagen das der skin wahrscheinlich nicht für diesen Sim gedacht ist, es gibt ja verschiedene simsarten und dir ist ja sicherlich schon aufgefallen, dass nicht alle sims alle skins anhaben können
So wird es auch bei dem sein.
zum Problem 2 du hast Häuser installiert? oder meinst du gebaut. Oder sind das diese Häuser die man außem i-net bekommt? wie dem auch sei, es ist auf jedenfall so, das genau dieses Haus einige Fehlerhafte Objekte oder sonstige fehlerhafte Dinge hat. Löschen würd ich sagen, aber sei nicht zu voreilig - probiere es immer wieder mal aus 
jeannilein